Wohnen über den Dächern von Altweil: Maisonette-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse

Diese Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2009 verbindet großzügige Innenräume mit außergewöhnlich viel Außenfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 126m², ergänzt durch Balkon und Dachterrasse stehen Ihnen rund 144m² anrechenbare Fläche zur Verfügung. Mit 3 Zimmern, zwei Bädern und hochwertiger Ausstattung bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die im Alltag Wert auf Komfort, Design und klare Grundrisse legen. Insbesondere eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger mit beruflichem Bezug zur Schweiz, Basel ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ankommen und Alltag organisieren:
Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus, alternativ bequem per Aufzug. In der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, mit zwei geräumigen Einbauschränken, die Platz für eine Garderobe bieten. Von hier aus erschließt sich die obere Wohnebene.

Wohnen und Kochen mit klarer Linie:
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Miele Geräten und einer Naturstein Arbeitsplatte. Das schafft nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine robuste, alltagstaugliche Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Fußbodenheizung unterstützt ein gleichmäßiges Raumklima.

Privatbereich und flexible Nutzung:
Die Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, zum Beispiel als Schlafzimmer plus Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
In beiden Zimmern im OG befinden sich große Einbauschränke, was die Wohnung besonders praktisch macht und Stauraum elegant integriert.

Zwei Bäder für entspannte Routinen:
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder. Auf der oberen Ebene steht ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl schnelle Morgenroutine als auch entspannte Auszeit am Abend. Ein großer Waschtisch mit Spiegelanlage rundet den komfortablen Eindruck ab.

Außenflächen als echtes Plus:
Ein Balkon auf der unteren Ebene und die Dachterrasse im oberen Bereich erweitern den Wohnraum deutlich. Die Dachterrasse mit Aussicht auf den Tüllinger wirkt in ihrer Dimension und Anmutung wie bei einem Penthouse und bietet viel Platz für Lounge, Dining und Begrünung. Die Außenfläche (Terrasse und Balkon) beträgt insgesamt ca. 67,5 m².

– Maisonette-Wohnung, Baujahr 2009
– ca. 144 m² Wohnfläche
– Große Dachterrasse mit Sonnensegel und Begrünung (viele
hohe Bambusse)
– 3 Zimmer, durchdachte Grundrisse
– Offener Wohn-/Essbereich
– Hochwertige Küche mit Miele-Geräten & Naturstein-
Arbeitsplatte
– Die Einbauküche ist in Miete enthalten und wird zum Gebrauch überlassen
– Fußbodenheizung
– Große Fensterflächen
– 2 vollwertige Bäder (WC & Dusche / WC, Dusche & Wanne)
– Große Einbauschränke
– Große Dachterrasse mit Blick Richtung Tüllinger & Balkon
(ca. 67,5 m²)
– Aufzug von Tiefgarage bis Wohnungstür
– Großzügiger Kellerraum
– Nutzung des Tiefgaragenstellplatz 80€, in Warmmiete
enthalten
– Optional: Anmietung weiterer Außenstellplatz für 50€
– Energieeffizienzklasse C

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Altweil der Stadt Weil am Rhein, ideal für alle, die die Nähe zu Basel schätzen.
Altweil verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnadressen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Weil am Rhein sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Frankreich. Die Städte Basel (5 km) und Lörrach (4 km) sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler und alle, die das Dreiländereck schätzen.
Naherholungsmöglichkeiten wie die Rheinpromenade, Weinberge und das umliegende Grün bieten einen hohen Freizeitwert. Altweil vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und internationalem Flair.