Modernes neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Top Lage von Steinen-Höllstein

In ruhiger Wohnlage von Steinen-Höllstein präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise BJ 2013 als ideales Zuhause für Familien u. anspruchsvolle Paare. Mit ca. 154 m² Wfl. auf drei Etagen, einer durchdachten Raumaufteilung u. gehobener Ausstattungsqualität, mit Fußbodenheizung u. kontrollierter Wohnraumlüftung, verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit zeitlosem, sehr gepflegtem Gesamtbild.

Insges. stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, mit 4 Schlafzimmer, zur vielfältigen Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer. Das Tageslichtbad im OG ist funktional u. stilvoll gestaltet mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC u. Badewanne; ein separates Gäste-WC im EG sorgt für Komfort im Alltag. Sollten Sie ein weiteres Bad im DG wünschen, ist hier ein Raum für den Ausbau bereits vorbereitet.

Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich im EG überzeugt durch großzügige Proportionen u. angenehmem Wohnambiente, das durch eine offene Küche mit hochwertiger Nobilia EBK, mit griffloser Lackhochglanzfront u. Markengeräten (Miele, Siemens) abgerundet wird. Die Südwand des WZs ist bereits für einen Kaminofen Einbau vorbereitet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd Ausrichtung, als erweiterter Wohnraum im Freien, mit Blick in den wunderschönen Garten hinter dem Haus.

Die Böden sind mit Eiche Echtholzboden, Steinfliesen u. Teppich im DG Zimmer ausgestattet. Die Fenster sind meist bodentief u. dreifach verglast.

Anstelle des Kellers verfügt das Haus über 2 große Nutzräume: Einen großen Raum im EG mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie der Haustechnik mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. Leerrohre für eine PV-Anlage sind bereits vorhanden ebenso ist Glasfaser vorbereitet. Durch Einbauschränke u. weiteren Platz finden Sie viel Stauraum. Ein weiterer Raum befindet sich hinter dem großen Carport, der als Werkstatt oder Stauraum für Fahrräder u.v.m. genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Doppelcarport.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 359 m2. Dazu gehören anteilig 150 m2 des Privatwegs, der zum Haus führt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Steinen Ortsteil Höllstein, in einer 30er Zone, zurückgesetzt in zweiter Reihe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer näheren Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Region bietet zudem sehr vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele im Südschwarzwald.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, im Raum Lörrach und Richtung Basel, sehr gut angebunden. Damit verbindet die Immobilie optimal ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsplätzen:
Die S-Bahn Linie nach Basel (Bhf. Steinen) ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso ist man mit dem PKW in max. 10 Minuten auf der A 98 Richtung Basel oder Karlsruhe (A5)

Diese besondere Immobilie ist bestens geeignet für Käufer, die Wert auf eine sehr gepflegte, neuwertige Bausubstanz und Ausstattung legen, kombiniert mit einer sehr guten Lage!

Die Immobilie ist ab sofort frei und bezugsbereit!

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 700.000 Euro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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