Attraktive Einzelhandelsimmobilie mit hervorragendem Potential in Buggingen

Objektbeschreibung
in Buggingen bietet sich die Möglichkeit, eine hochwertig errichtete, moderne Bestandslagerhalle mit integriertem Showroom zu Vermietung an. Der Showroom erstreckt sich über eine beachtliche Innenfläche, die Kunden sofort beim Betreten beeindruckt.

Diese gepflegte und repräsentative Immobilie besticht nicht nur durch ihre einladende Atmosphäre, sondern auch durch ihre zentrale Position, die von einer hohen Kundenfrequenz profitiert.

Diese Immobilie zeichnet sich auch durch ihre großzügigen Flächen und eine durchdachte Architektur aus, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Raum für Produktpräsentationen sowie effiziente Lagerhaltung benötigen.

Mit großzügigem Verkauf und Lagerflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedliche Geschäftsmodelle unterstützen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Miete-/Kaufobjekt Miete

Objektart – Vielseitige Nutzbarkeit
Zb. Einzelhandel Produktions-/Lagerflächen mit Option auf Büroflächen

Grundstücksfläche – 751 m²
Gesamtfläche – 623 m²

Aufteilung:
Etage(n) – 2
Nutzfläche UG ca.75 m²
Erdgeschoss ca.459 m²
OG / Galerie ca. 89 m²

Hallen-/höhe -ca.6m, am Traufe, am First innenhöhe ca.9,20m

Der Verkehrslast in der Halle beträgt -1,25To/qm. =12,5 kg/m²

Anzahl der Autostellplätze / Parkflächen – 8

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Heizöl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch Wärme 162,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis 2023

Kosten:
Preis Auf Anfrage
Kaution 3 MM
Provision für Mieter – ja

Verfügbar ab – September / Oktober 2026


3. Provisionsregelung:ü
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer / 19% MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 3 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer / 19% MwSt.

Buggingen, mit ca. 2000 Einwohnern, liegt im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die infrastrukturelle Lage ist gut aufgestellt und familienfreundlich gestaltet, mit Fokus auf Mobilität, Bildung, Versorgung und Freizeit. Gute Erreichbarkeit nach Freiburg, Basel und weiteren Zentren über regional gut ausgebaute Straßen. Anbindung an den regionalen Bahnverkehr durch nahegelegene Bahnhöfe in der Umgebung; regelmäßige Busverbindungen verbinden Buggingen mit umliegenden Gemeinden. Mehrere Kindertagesstätten in bzw. nahe Buggingen, familienfreundliche Betreuungsangebote. Grund- und weiterführende Bildungseinrichtungen in der Region sind gut erreichbar, sodass Schülerinnen und Schüler flexibel vernetzt sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der nahen Umgebung, die den täglichen Bedarf decken. Ärztliche Versorgung in der Region durch Allgemeinmediziner und Fachärzte; zentrale Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar, Apotheken sind in umliegenden Städten vorhanden. Lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das gemeinschaftliche Leben. Mehr Informationen finden Sie unter www.buggingen.de.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Maklerprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision 2,38% vom der Kaltmiete inkl. MwSt.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität und Maße übernehmen.