Großzügige 4-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Haltingen

Willkommen in Haltingen – einer der gefragtesten Wohnlagen in Weil am Rhein. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 108 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Paaren wie auch Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz ermöglicht.

Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Alltags.

Da derzeit keine Küche verbaut ist, haben Sie die Möglichkeit, die Küchengestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden – eine attraktive Alternative zum fehlenden Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität und der attraktiven Lage in Weil am Rhein. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse bitten wir um Einreichung der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft inklusive Anlagen, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie einer Kopie des Personalausweises.
**Bitte beachten Sie: Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.**

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Welcome to Haltingen – one of the most sought-after residential areas in Weil am Rhein. This charming 4-room apartment on the first floor of a well-maintained apartment building offers approximately 108 m² of living space and boasts a well-designed floor plan that provides couples and families with a comfortable and spacious home.

A total of four rooms are at your disposal, including three well-proportioned bedrooms. These can be used flexibly – whether as children's rooms, a home office, or guest rooms. The bright living area creates a pleasant atmosphere and serves as the heart of your daily life.

Since there is currently no kitchen installed, you have the opportunity to design it entirely according to your own preferences. A balcony extends the living space outdoors and offers a pleasant retreat for relaxing hours – an attractive alternative to a garden.

Experience the quality of living and the attractive location in Weil am Rhein for yourself. We would be happy to arrange a viewing appointment with you. If you are interested, please submit the fully completed tenant self-disclosure form including attachments, your last three payslips, a current SCHUFA credit report, and a copy of your identity card. **Please note: The apartment does not include a parking space.**

Die Immobilie wurde 2009 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein funktionaler, zugleich ansprechender Grundriss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem harmonischen Gesamtbild.

– 4 Zimmer
– 2009 saniert
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– super Lage

The property was extensively modernized in 2009 and is in excellent condition. High-quality fixtures and fittings, along with a functional yet appealing floor plan, ensure contemporary living comfort in a harmonious overall design. Please note: There is no kitchen.

– 4 rooms
– Renovated in 2009
– Living room with access to the balcony
– Excellent location

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie umliegende Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Neben dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sorgen leistungsfähige Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber, urbaner Zentren sowie der umliegenden Gemeinden im Dreiländereck.

-Schule/Kindergarten: In Haltingen gibt es Grundschulen und Kitas in der näheren Umgebung; ca. 1 km.

-Ärzte: Allgemeinärzte und Fachärzte befinden sich üblicherweise innerhalb Haltingen oder in nahegelegenen Orten (z. B. Weil am Rhein) ca. 1km

-Bushaltestelle/Bahnstation: Haltingen hat gute Nahverkehrsverbindungen; Haltestellen sind meist fußläufig erreichbar, oft <1–2 km. Der nächste Bahnhof in der Regel in Haltingen oder Weil am Rhein; ca. 2–4 km.

-Einkaufsladen: Verbleibende Nahversorgung (Lebensmittel/ Apotheke) typischerweise ca. 1 Km entfernt, oft in Haltingen oder in nahegelegenen Zentren.

-Grenze Schweiz: Sehr nah; Fuß- oder autofreundliche Wege führen in wenige Kilometerrichtung zur Schweizer Grenze (typisch ~2–5 km je nach genauer Grenzpunkt).
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This spacious apartment is located in Haltingen, a sought-after residential and business region in the far southwest of Germany. Its proximity to the Swiss border and excellent connections to Basel and Lörrach make the location particularly attractive for both owner-occupiers and investors.

The immediate surroundings are characterized by established residential areas and excellent local amenities. Shopping facilities, schools, kindergartens, and medical facilities are all within easy reach. Numerous leisure and recreational opportunities, such as walking and cycling paths, as well as surrounding green spaces, underscore the high quality of life.

Transport connections are also impressive: In addition to the well-developed public transport system, efficient road links ensure quick access to regional employers, urban centers, and the surrounding communities in the tri-border region.

-Schools/Kindergartens: Primary schools and kindergartens are located in Haltingen within approximately 1 km.

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