RE/MAX: HAUS IM HAUS! Altbau-Charme mit modernen Elementen vereint! *Zentrale 4,5-Zi.-Maisonettewhg.

*** PERFEKT für 2-4 Personen! *** DIREKT BEZUGSFREI !!! *** Schnell sein lohnt sich !!!

*** Helles, großzügiges Wohnen über 2 Ebenen!!! *** Ab sofort verfügbar!!! ***

-> gute Parkmöglichkeiten – auch für Besuch – vorhanden!

-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 – 18:00 Uhr ***

Die hier angebotene, modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Schwenningen in einer familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über ein Treppenhaus gelangt man im 2. Geschoss in eine helle, moderne und großzügig geschnittene 4,5 bis 5-Zi.ETW., die viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.

* umfassend renovierte 4,5- bis 5-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Laminat und Venyl ausgestattet – Bj. 2011/2022

* modernes, stilvolles Bad mit WC, 2 Waschbecken und einer Badewanne/Dusche – Bj. 2011

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) – Bj. 2011

* Leitungssysteme – im Rahmen der Dachsanierung teilweise erneuert – Bj. 2011

WICHTIGER HINWEIS:
Ein Sanierungsfahrplan für diese um die 1920 erbaute Immobilie ist bereits erstellt; Kellersanierung, Treppenhaus- und Fassadensanierung ist im Laufe der nächsten Jahre geplant.
-> Die hierfür anteilig entstehenden Kosten sind bei der Kaufpreisfindung zugunsten des Käufers bereits mit berücksichtigt worden.

Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichen
Baden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.

-> Kaufpreis: 225.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.