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Großes saniertes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in toller Lage von Lörrach-Salzert

Kaufpreis: 670.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-770-2-KM

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Lörrach
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
128 m²
Grundstücksgröße
386 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Preise

Kaufpreis
670.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

670.000 € 33.500 € 23.919 € 10.050 € 3.350 €
Kaufpreis
670.000 €
Grunderwerbsteuer
33.500 €
Maklerprovision
23.919 €
Notargebühren *
10.050 €
Grundbucheintrag *
3.350 €
Gesamtkosten
740.819 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus in Massivbauweise BJ 1964 befindet sich im beliebten Ortsteil Lörrach-Salzert und wurde 2024/2025 modernisiert. Die Immobilie besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf drei attraktive Wohnebenen.

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl in Holzoptik gestaltet, was sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.

Die Immobilie verfügt über moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit z. T. elektrischen Jalousien. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort im Grünen geeignet ist, eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden einlädt. Für sonnige Tage steht ein Balkon zur Verfügung, von dem aus Sie den Blick in die Umgebung genießen können.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 386 m² bietet das Haus auch im Außenbereich genügend Platz . Der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und lässt keine Wünsche offen, was Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten betrifft. Beheizt wir die Immobilie von einer modernen Gaszentralheizung Baujahr 2013.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar!

Lage

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Lörrach, einer pulsierenden Region im sonnigen Südwesten Deutschlands. Lörrach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Schweiz und Frankreich, was es zu einem idealen Standort für Pendler und Reiselustige macht.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie erreich Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants und bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Die Bildungseinrichtungen der Stadt, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind gut zu erreichen und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.

Die Gegend ist geprägt von ihrer Naturnähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang im Grünen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung; der öffentliche Nahverkehr und die Autobahn sind zügig zu erreichen, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht.

Der kulturelle Reichtum Lörrachs spiegelt sich in den vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen wider, die regelmäßig für Unterhaltung und Inspiration sorgen. Durch die Nähe zur Großstadt Basel eröffnet sich zusätzlich ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese ideale Lage kombiniert urbanen Komfort mit erholsamer Natur und macht das Reihenendhaus zu einem begehrenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Großes saniertes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in toller Lage von Lörrach-Salzert

79540 Lörrach
Deutschland

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für dieses moderne Reiheneckhaus mit Garten, Garage und Stellplatz beträgt: 670.000 Euro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1964
EndenergieBedarf
217,67 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.04.2035
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großes saniertes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in toller Lage von Lörrach-Salzert“ (1067-770-2-KM)

Ihre Kontaktdaten

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Ihre Ansprechpartnerin

Katja Mattl

Frau Katja Mattl

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 24
E-Mail:
katja.mattl@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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