Reserviert!Oase! Traumwohnung mit großer Terrasse + riesigem Balkon in schöner und ruhiger Lage …

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung….
Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. … qm².

Das Haus wurde 1977 auf einem großflächigen und wunderschönen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobile liegt in erhabener Randlage von Badenweiler- ideal für Alle die Ruhe suchen.
Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten in dem gepflegten Komplex.

Über die Wohneingangstüre gelangen Sie in die Garderobe. Ein großzügiger Flur bietet Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten.
Links befindet sich das Gäste WC, sowie die Abstellkammer.

Auf der rechten Seite ist das schöne mit Parkett ausgestattet Schlafzimmer. Hier haben Sie auch Zugang in das Badezimmer, welches derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist (Lüftungssystem).

Über den Flur gelangen Sie ebenfalls rechtseitig in die Küche.

Die schönste Räumlichkeit bietet das Wohn- und Esszimmer, welches mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Große Fensterfronten gewähren ausreichend Tageslicht und der Blick geht in die umliegende Natur. Privatsphäre garantiert.


Das Highlight an dieser Einheit ist sicherlich die große und blickgeschützte Terrasse mit Zugang zum Garten. Ideal um die Ruhe zu genießen oder mit Ihrem Besuch die Sommermonate zu kosten.
Auf der Terrasse ist auch ein eigener Wasseranschluss.

Rechtseitig bzw. um das Eck der Terrasse ist der große und langgezogene Balkon. Vom Schlafzimmer, Küche oder eben von der Terrasse haben Sie Zugang. Ideal um dort Ihr Abendessen zu geniessen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Es gibt desweiteren einen allgemeinen Wäscheraum, mit eigenem Waschmaschinenplatz (eigener Zähler).


Kurzdaten;
Objektart: Wohnung
Baujahr: 1977
Etage: 1. OG (eine Treppe mit ca. 7 Stufen)
Zimmer: 2
Aufteilung: Flur, Gäste WC, Abstellkammer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer
Wohnfläche: ca. 82 qm²
Garten: Ja/ Allgemein
Heizung: Gas
Energieausweis: Ja,Siehe Expose / Endenergieverbrauch 105 kWh
Keller: Ja
Garage: 1x Tiefgarage
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Wäscheraum:Ja

Kaufpreis: 261.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz

Courtage: 3,57% vom notariellen Kaufpreis.

Hinweis:
Für diese Immobilie liegt ein offizielles und anerkanntes Gutachten über den Verkehrswert vor (§ 194 BauGB).

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen gerne für Fragen, ein Expose oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Für diese Immobilie liegt ein offizielles und anerkanntes Gutachten über den Verkehrswert vor (§ 194 BauGB).

Vielen Dank.

Ihr

Joerg Waldkirch
Geprüfter Immobilienmakler
01742031726
joerg.waldkirch@remax.de

Badenweiler

Lagebeschreibung

Badenweiler liegt nicht nur malerisch, sondern dazu auch noch klimatisch äußerst günstig.
Dort wo der Schwarzwald sích sanft in die Rheinebene hinabsenkt, gewinnt die Kur- und Erholungsoase auf einem Ausläufer in ca. 450 m Höhe Ihre exponierte Lage.
Grün bewaldete Hänge bilden die eindrucksvolle Kulisse.

Das liebliche Markgräflerland liegt Badenweiler zu Füßen. Das milde und sonnenreiche Klima und die faszinierende Vegetation verwöhnen Kurgast, Urlauber und Bewohner Badenweilers.

Im bekannten Kurort gibt es zahlreiche Restaurants, Cafes, Bekleidungsgeschäfte, sowie die überregional bekannte Therme.

Freiburg und Basel, die bekannten Großzentren der Region , sind jeweils nur ca. 40 km nah und durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Einen Katzensprung entfernt liegt auch das schöne Elsass (Frankreich).
Den Flughafen Basel- Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.

Die inserierte Wohnung liegt wunderschön nahe dem Waldrand. Sie suchen Ruheund dennoch Nähe zum Zentrum? Dann zögern Sie nicht….