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Robustes MFH in Zell

Kaufpreis: 629.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-725-1-AS

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Zell im Wiesental
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
325 m²
Nutzfläche
62 m²
Gesamtfläche
386 m²
Grundstücksgröße
246 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Balkone
2

Ausstattung

Balkon Terrasse
(gesamt) Etagen
3
Stellplätze
1 Carport

Preise

Kaufpreis
629.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

629.000 € 31.450 € 22.455 € 9.435 € 3.145 €
Kaufpreis
629.000 €
Grunderwerbsteuer
31.450 €
Maklerprovision
22.455 €
Notargebühren *
9.435 €
Grundbucheintrag *
3.145 €
Gesamtkosten
695.485 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Dieses ehemalige Ärztehaus, welches im Jahr 1951 erbaut wurde, befindet sich zentral in Zell im Wiesental. Das Haus verfügt über vier Wohnungen, darunter zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Ein Carport steht auch zur Verfügung.

Das MFH passt ideal für Sie und Ihre Familie und gleichzeitig können sie die drei anderen Wohnungen als Kapitalanlage nutzen.

Eine andere Möglichkeit ist, dass Sie das MFH als reine Kapitalanlage kaufen, dann haben Sie 4 Wohnungen die Sie gut vermieten können. Drei von den Wohnungen sind schon vermietet und die vierte Wohnung wird momentan vom jetzigen Besitzer bewohnt – in diese 4-Zimmer-Wohnung können Sie einziehen.

Lage

Zell im Wiesental ist eine Stadt im Südschwarzwald mit ca.6300 Einwohnern. Sie erreichen Zell mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn Linie S6 direkt von Basel.

Diese Region ist bekannt für Wanderungen oder Spaziergänge und der Hausberg Hohe Möhr bietet einen Aussichtsturm mit Rundumblick auf die Alpen und das Rheintal.

Zell ist auch der Geburtsort von Constanze-Mozart, der Ehefrau von Wolfgang Amadeus Mozart.

Sonstige Angaben

Zell verfügt über ein vielfältiges schulisches Angebot. Dazu gehören die Grundschule in Gresgen sowie die Grundschule in der Kernstadt, die Gerhard-Jung-Schule.

Als weiterführende Schulen stehen die Montfort-Realschule Zell sowie die Gerhard-Jung-Schule als Grund- und Werkrealschule zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur für Kindergärten wird aktuell massiv ausgebaut und modernisiert.
Das zentrale Großprojekt ist der neue Kindergarten-Campus, der in einer historischen Villa realisiert wurde und dessen Umbauarbeiten bis Ende 2025 vollständig abgeschlossen sein sollen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1951
EndenergieBedarf
131,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.05.2025
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Robustes MFH in Zell“ (1067-725-1-AS)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Salathe

Frau Anna Salathe

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621 986 88 35
E-Mail:
anna.salathe@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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