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PHOTO-2025-12-02-13-47-17-2

Ein Juwel mit toller Aussicht!

Kaufpreis: 300.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-724-1-AS

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Wehr
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
165 m²
Gesamtfläche
203 m²
Grundstücksgröße
250 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Terrasse
(gesamt) Etagen
2

Preise

Kaufpreis
300.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

300.000 € 15.000 € 10.710 € 4.500 € 1.500 €
Kaufpreis
300.000 €
Grunderwerbsteuer
15.000 €
Maklerprovision
10.710 €
Notargebühren *
4.500 €
Grundbucheintrag *
1.500 €
Gesamtkosten
331.710 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Eine Talsperre der Wehra bei Wehr im Landkreis Waldshut-Tiengen in Baden-Württemberg. Dieses Terrassenhaus wurde etwa gleichzeitig mit dem Wehrer-Staudamm gebaut. Die Moderne 70er Jahre Bauweise in Form von einem Terrassenhaus, ist auch heute ansprechend.

Im EG befindet sich eine kleine Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse. Hier können Sie im Sommer schöne Feste und Grillpartys veranstalten.

Weiter, in Richtung Mitte des Hauses, finden Sie einen weiteren Flur mit Zugang zum Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche und zwei Schlafzimmern.

Weiter rechts wurde ein zusätzlicher Raum mit einem Holzpelletkamin geschaffen.
Durch die vorhandene Treppe erreichen Sie den Keller mit möglichem Stauraum und Waschküche. Außerdem befindet sich hier die Einliegerwohnung mit einer Küche, WC, Bad mit Dusche, einem großem Wohn-und Schlafzimmer als auch einem separaten Eingang.

Ausstattung Beschreibung

Dieses Terassenhaus hat Wirkich das Potential ein Juwel zu werden. Zu dem Haus gehört auch eine Garage.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1971
EndenergieBedarf
307,41 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.11.2035
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Elektro

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ein Juwel mit toller Aussicht!“ (1067-724-1-AS)

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Ihre Ansprechpartnerin

Anna Salathe

Frau Anna Salathe

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621 986 88 35
E-Mail:
anna.salathe@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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