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RE/MAX-App. Nr.1: nächste Besichtigungstermine am Di., den 31.03.2026 * BARRIEREFREI! *

Kaufpreis: 92.500 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 1068-663-1-AB

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Donaueschingen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Duplex

Preise

Kaufpreis: 92.500 €

Provision (Interessentenseite): 4.760,- € inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 92.500 €

Grunderwerbsteuer: 4.625 €

Maklerprovision: 3.700 €

Notargebühren *: 1.388 €

Grundbucheintrag *: 463 €

Gesamtkosten: 102.676 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS:
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 – 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf!

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Anfragen sehr gerne über das Kontakt-Formular und unter der Tel.: 0152 – 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke – Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF)

Ausstattung Beschreibung

* Donauresidenz Donaueschingen: 1-Zi.-App. mit 25,74 m² Wohnfläche
* Die Fussböden sind überwiegend mit Laminat (Bj. 2024/2025) und Fliesen (Bj. 1991) ausgestattet
* Bad mit WC, Waschbecken und Dusche – Bj. 1991/teilweise Bj. 2024/2025
* neue, moderne Küchenzeile mit kleiner Bar – Bj. 2024/2025
* neue Garderobe
* neues, sehr hochwertiges Doppelbett mit Nachttisch
* neuer Fernseher
* moderne Kunststoff-Fenster – Bj. 1991
* Leitungssysteme, Fassade und Dach – Bj. 1991
* 1 KFZ-Stellplatz

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Lage

WOHLFÜHLEN AN DER DONAUQUELLE

Zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt die Residenzstadt Donaueschingen. Hier, an der Quelle der Donau, verbinden sich Tradition, Fortschritt, Innovation und Kultur zu einem modernen Lebensraum. Die Innenstadt mit dem Fürstlich Fürstenbergischen Schloss, den farbenfrohen Häusern mit Jugendstil-Ornamentik und großzügigen Freiflächen, ist verkehrsberuhigt.

Die als Erholungsort anerkannte Stadt mit etwa 1700 Sonnenstunden pro Jahr, bildet das Zentrum eines ländlichen Raumes. Im Umfeld liegen zahlreiche, zumeist landwirtschaftlich geprägte, Ortsteile mit Wald- und Agrarflächen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A81 Stuttgart – Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: Auf Anfrage! zzgl. 4.760,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.