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Küche

Drei Wohnungen auf einem Stockwerk in attraktivem Mehrfamilienhaus – Ideal für Investoren

Kaufpreis: 560.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-702-1-SG

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Weil am Rhein
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
8,5

Preise

Kaufpreis
560.000 €
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

560.000 € 28.000 € 26.656 € 8.400 € 2.800 €
Kaufpreis
560.000 €
Grunderwerbsteuer
28.000 €
Maklerprovision
26.656 €
Notargebühren *
8.400 €
Grundbucheintrag *
2.800 €
Gesamtkosten
625.856 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei gut gepflegte Wohnungen auf einem gemeinsamen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese können nur zusammen als Gesamtpaket erworben werden und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und langfristigen Einkommensstrom sind.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Mieterstruktur ist stabil und zuverlässig, sodass Sie von einem sicheren und regelmäßigen Einkommen profitieren können.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, was den Komfort und die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht.

Die Wohnungen bieten eine solide Ausstattung und sind in gutem Zustand.
Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnungen leicht renovierungsbedürftig sind.
2009 wurden neue Fenster eingebaut.

Fazit:
Diese drei Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in eine rentable Immobilie zu investieren. Sie eignen sich perfekt für Anleger, die in einem etablierten und gut frequentierten Wohngebiet investieren möchten. Der Verkauf der Wohnungen als Gesamtpaket garantiert einen langfristigen Ertrag und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.

Ausstattung Beschreibung

Details der Wohnungen:

Wohnung 1:

Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Stellplatz

Wohnung 2:

Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Stellplatz

Wohnung 3:

Zwei Schlafzimmer

Wohnküche

Badezimmer

Stellplatz

Lage

Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.

Weitere Ziele:
 A5: ca. 1 km
 A98: ca. 5 km
 Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
 Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe

Sonstige Angaben

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2020
EndenergieVerbrauch
109,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.09.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Drei Wohnungen auf einem Stockwerk in attraktivem Mehrfamilienhaus – Ideal für Investoren“ (1067-702-1-SG)

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Ihr Ansprechpartner

Samuel Grauer

Herr Samuel Grauer

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
01784761135
E-Mail:
samuel.grauer@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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