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Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Top-Lage von Inzlingen

Kaufpreis: 420.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 1067-686-1-KM

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Inzlingen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Nutzfläche: 34 m²

Gesamtfläche: 127 m²

Grundstücksgröße: 220 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Stellplätze: 1 Carport

Preise

Kaufpreis: 420.000 €

Provision (Interessentenseite): 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 420.000 €

Grunderwerbsteuer: 21.000 €

Maklerprovision: 14.994 €

Notargebühren *: 6.300 €

Grundbucheintrag *: 2.100 €

Gesamtkosten: 464.394 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1980, befindet sich in sehr guter Lage von Inzlingen mit traumhaftem Ausblick! Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 220m2 und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 93 m² im EG und UG. Bei Bedarf kann die Wohnfläche, durch den Ausbau des DG, um ca. 34 m² erweitert werden, auf eine Gesamtfläche von ca. 127 m2.

Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit hellen Fliesen und Zugang zum Balkon mit toller Aussicht sowie eine Küche mit EBK und ein Gäste-WC. Im UG befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Räumen haben Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Ebenfalls im UG finden Sie das Badezimmer und den Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung BJ 2000.

Zur Immobilie gehört ein Carport.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort frei und verfügbar!

Ausstattung Beschreibung

EG:
Über einen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC und der Küche mit EBK. Das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer. Durch helle Bodenfliesen und Fensterflächen zum Balkon ist der Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Vom großen Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick über Inzlingen und ins Grüne!

UG:
Im UG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer und der Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung BJ 2000.

DG:
Das DG des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut und verfügt über einen großen Dachraum, der nach Ausbau noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 34m2 bieten kann.

Carport:
Zum Haus gehört ein Carport.

Garten:
Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, mit Grünflächen seitlich am Haus und vor der Terrasse.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Inzlingen, einem begehrten Ort in der Region Lörrach, Baden-Württemberg. Die Lage ist zugleich ruhig und zentral und ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Inzlingen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer optimalen Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Naturlandschaft rund um den Ort lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Anbindung an die nahegelegene Stadt Lörrach sowie die Schweiz, was Berufspendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. Die regionale Küche und kulturellen Angebote der Umgebung bereichern zudem das Leben in Inzlingen.

Diese erstklassige Lage kombiniert naturnahe Erholung und urbanen Komfort und erfüllt somit hohe Wohnansprüche!

Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Top-Lage von Inzlingen

79594 Inzlingen
Deutschland

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte mit Carport beträgt: 420.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1980

EndenergieBedarf: 199,81 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 31.10.2035

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Katja Mattl

RE/MAX in Lörrach

Tel.:: +49 7621/ 986 88 24

E-Mail:: katja.mattl@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Top-Lage von Inzlingen

Technische Angaben

Kategorie

Geografische Angaben

Flächen

Ausstattung

Preise

Gesamtpreiskalkulator

Beschreibung

Ausstattung Beschreibung

Lage

Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Top-Lage von Inzlingen

Sonstige Angaben

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