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Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten in guter Lage von Steinen

Kaufpreis: 549.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-683-1-KM

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Steinen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksgröße
617 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Stellplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis
549.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

549.000 € 27.450 € 19.599 € 8.235 € 2.745 €
Kaufpreis
549.000 €
Grunderwerbsteuer
27.450 €
Maklerprovision
19.599 €
Notargebühren *
8.235 €
Grundbucheintrag *
2.745 €
Gesamtkosten
607.029 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbausweise Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Steinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 617 m² mit einem großen Garten, einer Terrasse sowie Balkon und zwei verglasten Loggien und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Inneren des Hauses ist aufgeteilt auf drei Wohnetagen: Das Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, bodentiefen Fensterflächen mit Balkon, Loggia, Gäste-WC und Küche. Das UG mit großem Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Haustechnikraum und Kellerraum sowie separatem Zugang nach Außen und zum Schopf für Gartengeräte. Das DG bietet ein großes, helles Studiozimmer mit Tageslichtbad und einer verglasten Loggia. Im DG Flur befindet sich zudem ein Abstellraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage, eine optimale Raumgestaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Die Doppelhaushälfte ist frei und ab sofort verfügbar!

Ausstattung Beschreibung

EG:
Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC, der Küche mit EBK, das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon und einer verglasten Loggia mit Blick in den großen Garten.

DG:
Im DG des Hauses befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit verglaster Loggia und angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche u. WC. Im Flurbereich des DGs haben Sie zudem einen Abstellraum.

UG:
Im UG befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung BJ 1986. Über einen separaten Ausgang an der Seite des Hauses gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum Schopf für Gartengeräte.

Garage:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einer Stellplatzfläche vor der Garage.

Garten:
Vor dem Haus liegt ein schöner Vorgarten. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit zwei Ebenen und einer großen Terrasse, der zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und zum Entspannen im Grünen einlädt!

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Steinen, ca. 10km von Lörrach entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturlandschaften und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre. Der Ort Steinen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Steinen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und bietet zugleich die Möglichkeit, die kulturellen Angebote beider Länder zu genießen. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Bergen bieten Naturfreunden und Erholungsuchenden eine Vielfalt an Aktivitäten.

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten in guter Lage von Steinen

79585 Steinen
Deutschland

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte beträgt: 549.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1972
EndenergieBedarf
205,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.10.2035
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten in guter Lage von Steinen“ (1067-683-1-KM)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Katja Mattl

Frau Katja Mattl

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 24
E-Mail:
katja.mattl@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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