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Modern ausgestattetes Fitness Studio mit Wellness Bereich und privat Wohnung nahe Ludwigshafen!

Kaufpreis: 1.125.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 1067-674-1-KM

Kategorie

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Industriehalle und Freifläche

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hochdorf-Assenheim

Land: Deutschland

Flächen

Bürofläche: 64 m²

Nutzfläche: 857 m²

Gesamtfläche: 857 m²

Grundstücksgröße: 1.090 m²

Anzahl Zimmer: 14

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze: 26 Freiplätze

Preise

Kaufpreis: 1.125.000 €

Provision (Interessentenseite): 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 1.125.000 €

Grunderwerbsteuer: 56.250 €

Maklerprovision: 40.163 €

Notargebühren *: 16.875 €

Grundbucheintrag *: 5.625 €

Gesamtkosten: 1.243.913 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Dieses modern ausgestattete Fitness Studio mit Sauna, Wellness Bereich auf einer Gesamtfläche von ca. 857, m2 Fläche, mit einer großen 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m2 sowie Parkplätzen, befindet sich in Hochdorf-Assenheim auf einem Grundstück mit 1.090 m2 nur 17 km von Ludwigshafen entfernt.

Im EG des Gebäudes gelangen Sie über den einladenden Eingangs- und Empfangsbereich in ein großzügige Fitness Studio, das mit den modernsten Cardio und Kraftgeräten sowie einem separaten Freihantelbereich ausgestattet ist. Weitere Räume im EG sind ein großes Büro, ein Beratungsraum sowie WC-Anlagen und das Treppenhaus zu den weiteren Etagen.

Im OG befindet sich der Sauna Bereich, mit Wellnessraum, Duschen, Umkleiden und Dachterrasse. Zudem sind im OG die Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren, drei WCs und der große Aerobic Raum für Fitness Kurse.

Im DG liegt der Ruheraum für den Sauna Bereich sowie abgetrennt eine sehr schöne, große 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m2 mit offen gestaltetem Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Essbereich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume, das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie drei helle Schlafzimmer.

Im UG befindet sich der Freihantelbereich des Fitness Studios sowie der Haustechnik Raum, Waschraum und mehrere Vorratsräumen.

Die Immobilie, ursprüngliche Baujahr 1959, wurde 1998 und 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Objekt von einer Gas Zentralheizung.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großer, überdachter Vorplatz sowie eine Parkfläche für ca. 26 Fahrzeuge.

Das Objekt wird inklusive des gesamten Equipments und des stabilen Mitgliederstamms verkauft.

Für weitere detaillierte Informationen dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage

Hochdorf-Assenheim liegt im Rheinland-Pfalz Kreis westlich des Rheins in der Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Die nächste größere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein im Nordosten. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnmischgebiet in Hochdorf-Assenheim und ist nur 17 km von Ludwigshafen entfernt.

Modern ausgestattetes Fitness Studio mit Wellness Bereich und privat Wohnung nahe Ludwigshafen!

67126 Hochdorf-Assenheim
Deutschland

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 1.125.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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