Zurück
Immobilienbild

Stilvoll renovierte Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und Lebensfreude

Kaufpreis: 550.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-672-1-JT

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Bad Krozingen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1

Ausstattung

Terrasse
Stellplätze
3 Freiplätze

Preise

Kaufpreis
550.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

550.000 € 27.500 € 19.635 € 8.250 € 2.750 €
Kaufpreis
550.000 €
Grunderwerbsteuer
27.500 €
Maklerprovision
19.635 €
Notargebühren *
8.250 €
Grundbucheintrag *
2.750 €
Gesamtkosten
608.135 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Krozingen – der charmanten Kurstadt im Herzen des Breisgaus, die seit Januar 2025 den Status einer Großen Kreisstadt trägt.

Diese großzügige, im Jahr 2010 renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter. Vier helle, geräumige Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit gemütlicher Gartenhütte, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das zweite Bad befindet sich im separat zugänglichen Kellerbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt, und ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.

Drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes parken für Sie und Ihre Gäste.

Fazit:
Diese stilvoll renovierte Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und Lebensfreude – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Bad Krozingen mit all seinen Vorzügen zu schätzen wissen.

Lage

Bad Krozingen begeistert mit einer hohen Lebensqualität, dem wunderschönen Kurpark, der bekannten Vita Classica Therme, der Universitätsklinik sowie einer modernen, attraktiven neuen Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Pendler profitieren von der hervorragenden Bahnverbindung: Nur 10 Minuten nach Freiburg, 10 Minuten nach Staufen und rund 40 Minuten nach Basel – ideal für alle, die Ruhe genießen, aber auf eine schnelle Anbindung an die Städte der Region nicht verzichten möchten.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
EndenergieVerbrauch
116 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.10.2033
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Stilvoll renovierte Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und Lebensfreude“ (1067-672-1-JT)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Thalmann

Herr Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 22
E-Mail:
joerg.thalmann@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

Weitere Immobilien

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil

externe Objnr: 1067-728-1-JT Wohnung Erdgeschoss Kauf 79189 Bad Krozingen Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Wohnfläche: 52 m²

ACHTUNG! Barrierefreie Traumwohnung (EG) mit eigener Terrasse in toller Lage! Super Gelegenheit!

externe Objnr: 1068-679-2-JW Wohnung Erdgeschoss Kauf 79189 Bad Krozingen Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: 85 m²

Helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in zentraler Lage

externe Objnr: 1067-812-2-JT Wohnung Maisonette Kauf 79189 Bad Krozingen Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: 119 m²