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Sehr gute Kapitalanlage – Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. Stellpl. in Grenzach-Wyhlen

Kaufpreis: 195.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 1067-659-1-KM

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Grenzach-Wyhlen

Land: Deutschland

(in) Etage: EG

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis: 195.000 €

Provision (Interessentenseite): 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 195.000 €

Grunderwerbsteuer: 9.750 €

Maklerprovision: 6.962 €

Notargebühren *: 2.925 €

Grundbucheintrag *: 975 €

Gesamtkosten: 215.612 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1966 in sehr guter, ruhiger Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2.

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
– ca. 70 qm Wohnfläche
– Küche mit Einbauküche und Essbereich
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC
– Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Parkett und Fliesenböden
– Moderne 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– Kellerabteil
– Stellplatz
– Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen: 700,- €

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung Beschreibung

Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist gut und praktisch gestaltet:

Der Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:

Dem Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne, dem Schlafzimmer sowie zum Kinderzimmer/Büro, dem hellen, großen Wohnzimmer mit Balkon sowie zur Küche mit EBK und dem angrenzenden Essplatz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Grenzach, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im unter: www.grenzach-wyhlen.de

Sehr gute Kapitalanlage – Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. Stellpl. in Grenzach-Wyhlen

79639 Grenzach-Wyhlen
Deutschland

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 195.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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