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Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Kaufpreis: 440.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-658-1-JT

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Wehr
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon
(gesamt) Etagen
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze

Preise

Kaufpreis
440.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

440.000 € 22.000 € 15.708 € 6.600 € 2.200 €
Kaufpreis
440.000 €
Grunderwerbsteuer
22.000 €
Maklerprovision
15.708 €
Notargebühren *
6.600 €
Grundbucheintrag *
2.200 €
Gesamtkosten
486.508 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie gleich mehrere Zugänge zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die Hausecke und bietet dadurch besonders viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ermöglicht kurze Wege in den Wohnbereich – ideal für gesellige Kochabende oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Neben Toilette, Waschbecken und Dusche steht Ihnen hier auch eine Badewanne zum Entspannen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss – hier finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner ihren Platz, ohne den Raum zu überladen.

Beide Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Lebensqualität überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wehr!

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Wehr, einer charmanten Stadt im Südwesten von Deutschland, die sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes, bietet Wehr eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge genießen oder in nahen Naherholungsgebieten die Freizeit verbringen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wehr nicht weit entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants warten.

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten, während öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Ob Kultur, Freizeitaktivitäten oder Erholung – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
EndenergieBedarf
48,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2025
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!“ (1067-658-1-JT)

Ihre Kontaktdaten

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Thalmann

Herr Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 22
E-Mail:
joerg.thalmann@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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