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– Zweietagen-Wohnkomfort auf 127 m² – exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette in Bestlage

Kaufpreis: 323.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1072-604-1-FS

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Rheinfelden
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2

Ausstattung

Balkon
(gesamt) Etagen
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis
323.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

323.000 € 16.150 € 11.531 € 4.845 € 1.615 €
Kaufpreis
323.000 €
Grunderwerbsteuer
16.150 €
Maklerprovision
11.531 €
Notargebühren *
4.845 €
Grundbucheintrag *
1.615 €
Gesamtkosten
357.141 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese Maisonette Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Helle und einladende Wohnräume erwarten Sie, darunter zwei Balkone, die Ihnen ein idyllisches Plätzchen im Freien bieten, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Erscheinung – ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Ein Tiefgaragen Stellplatz (für 15.000€) und zwei außen Stellplätze (für je 5.000€) können optional dazu genommen werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und stilvollem Wohnen in Rheinfelden.

Ausstattung Beschreibung

– Bad mit Eckbadewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Abwasseranschluss für Waschmaschine
– Großer und kleiner Balkon
– Einbauküche
– Gasheizung
– Fahrradkeller
– Zwei außen Stellplätze (je 5.000€)
– Tiefgaragenstellplatz (optional)

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung in Rheinfelden, im südlichen Schwarzwald, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Lage an der Grenze zur Schweiz macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Rheinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber können die Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden oder entspannte Stunden am Rhein verbringen. Diese perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur macht die Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensstile.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
EndenergieVerbrauch
128 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „- Zweietagen-Wohnkomfort auf 127 m² – exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette in Bestlage“ (1072-604-1-FS)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Fanny Schade

Frau Fanny Schade

RE/MAX in Weil am Rhein

Tel.:
+49 7621 986 88 36
E-Mail:
fanny.schade@remax.de

Hauptstraße 266
79539 Weil am Rhein

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