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Große und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Schweizer Grenze!

Kaufpreis: 298.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-592-1-JT

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Lörrach
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 18.000 € (Kauf)

Preise

Kaufpreis
298.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

298.000 € 14.900 € 10.639 € 4.470 € 1.490 €
Kaufpreis
298.000 €
Grunderwerbsteuer
14.900 €
Maklerprovision
10.639 €
Notargebühren *
4.470 €
Grundbucheintrag *
1.490 €
Gesamtkosten
329.499 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Lörrach! Diese attraktive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1992, bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein hervorragendes Wohnerlebnis. Mit ihren großzügigen und hellen Zimmern lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Wohnzimmer gewährt mit seinem Zugang zum Balkon eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück geselliger Kochabende.

Ein zusätzliches Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die stilvolles und bequemes Wohnen in einer beliebten Lage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lörrach, einer lebendigen und kulturell vielfältigen Gemeinde im Süden Deutschlands. Lörrach ist bekannt für seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Liebhaber internationaler Städte macht. Die Wohnung ist eingebettet in ein angenehmes Wohnviertel, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auszeichnet.

Dank der nahen Verkehrsanbindungen sind sowohl das Stadtzentrum von Lörrach als auch die benachbarten Schweizer Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege und Landschaften, die zur Erholung einladen. Entdecken Sie den perfekten Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die ruhige, grüne Umgebung von Lörrach und die Dynamik der benachbarten Metropolen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
EndenergieVerbrauch
117 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Große und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Schweizer Grenze!“ (1067-592-1-JT)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Thalmann

Herr Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 22
E-Mail:
joerg.thalmann@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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