Zurück
Immobilienbild

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ländlicher Lage! (WHG Nr. 9)

Kaufpreis: 129.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-301-1-JT

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Rheinfelden
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Stellplätze
1 Freiplatz, 3.000 € (Kauf)

Preise

Kaufpreis
129.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

129.000 € 6.450 € 4.605 € 1.935 € 645 €
Kaufpreis
129.000 €
Grunderwerbsteuer
6.450 €
Maklerprovision
4.605 €
Notargebühren *
1.935 €
Grundbucheintrag *
645 €
Gesamtkosten
142.635 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurden jedoch erst 1990 ausgebaut. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und ist modern gestaltet.

Die ca. 66 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das luftige Wohngefühl unter dem Dach.

Die separate Küche bietet alles für den Alltag und ist funktional ausgestattet – ideal für kompakte Lebensstile. Das Schlafzimmer bietet, trotz dem Dachschräge, ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Stellplatz, sowie ein Wäsche- und Trockenraum (im Nachbargebäude) runden das Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Dorf -Adelhausen- (Rheinfelden). Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch ihre Nähe zum Rhein und zu den Schwarzwald-Ausläufern besticht. Hier können Bewohner die ruhige Atmosphäre des Dorfs genießen, während sie gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte befinden sich in den in umliegenden Ortschaften.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1900
EndenergieVerbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2024
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ländlicher Lage! (WHG Nr. 9)“ (1067-301-1-JT)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Thalmann

Herr Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621/ 986 88 22
E-Mail:
joerg.thalmann@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

Weitere Immobilien

Kapitalanlage – 1-Zi.-Appartement im 6. OG an der Schweizer Grenze

externe Objnr: 1067-356-0-JT Wohnung Etagenwohnung Kauf 79540 Lörrach Anzahl Zimmer: 1 Wohnfläche: 43 m²

Kapitalanleger gesucht – 3-Zi.-Wohnung in Lö-Stetten, direkt an der Schweizer Grenze!

externe Objnr: 1067-112-0-JT Wohnung Etagenwohnung Kauf 79540 Lörrach Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: 77 m²

Große Hauptwohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Garten

externe Objnr: 1067-105-1-JT Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Anzahl Zimmer: 8 Wohnfläche: 241 m²

Traumhafte Aussicht ! Großzügige Wohnung mit moderner Austattung

externe Objnr: 1067-134-1-WJ Wohnung Etagenwohnung Kauf 79541 Lörrach Anzahl Zimmer: 4,5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Wohnfläche: 100 m²

Aus 2 macht 1? – Kreativität hat keine Grenzen!

externe Objnr: 1067-259-1-JT Wohnung Erdgeschoss Kauf 79650 Schopfheim Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 1 Wohnfläche: 100 m²