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Großes Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Binzen!

Kaufpreis: 690.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
1067-294-1-AS

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Binzen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
229 m²
Gesamtfläche
492 m²
Grundstücksgröße
1.253 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Balkone
2

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Öl
Stellplätze
4 Freiplätze, 2 Garagen

Preise

Kaufpreis
690.000 €
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

690.000 € 34.500 € 24.633 € 10.350 € 3.450 €
Kaufpreis
690.000 €
Grunderwerbsteuer
34.500 €
Maklerprovision
24.633 €
Notargebühren *
10.350 €
Grundbucheintrag *
3.450 €
Gesamtkosten
762.933 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus im malerischen Binzen, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1900 und mit zusätzlicher Anbau in den 70-Jahren erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche, die sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.253 m² erstreckt.

Mit einer Wohnfläche von 263 m² und zusätzlichen 229 m² Nutzfläche haben Sie viel Raum zur freien Gestaltung. Das Haus, ausgestattet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet ausreichend Platz für große Familien als auch eignet sich das Haus als ein mehr-generations-Haus.

Die Immobilie besticht durch ihre historische Bauweise und birgt das Potenzial, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Das letzte Mal wurde sie im Jahr 1970 modernisiert. Im Keller finden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten, während Balkon und Terrasse einladen, die Aussicht und die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung ist einfach, eröffnet jedoch zugleich einen Freiraum für individuelle Gestaltung. Mit Liebe zum Detail und einem Auge für Renovierungen können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus in Binzen zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das voll und ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Ein Haus mit so viel Potenzial ist eine wahre Rarität!

Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Binzen, einer malerischen Gemeinde im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Binzen besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern des Markgräflerlands. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Lörrach und Basel bietet.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch grüne Parkanlagen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten unterstrichen wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Zudem laden die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahe gelegenen Weinberge und Restaurants die kulinarische Vielfalt des Markgräflerlands erlebbar machen. Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1900
EndenergieBedarf
364 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großes Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Binzen!“ (1067-294-1-AS)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Salathe

Frau Anna Salathe

RE/MAX in Lörrach

Tel.:
+49 7621 986 88 35
E-Mail:
anna.salathe@remax.de

Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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