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Kapitalanlage – 1-Zi.-Appartement im 6. OG an der Schweizer Grenze

Kaufpreis: 145.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: 1067-356-0-JT

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Lörrach

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Preise

Kaufpreis: 145.000 €

Provision (Interessentenseite): 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 145.000 €

Grunderwerbsteuer: 7.250 €

Maklerprovision: 5.177 €

Notargebühren *: 2.175 €

Grundbucheintrag *: 725 €

Gesamtkosten: 160.327 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein Wohnen an der Schweizer Grenze. Mit dem Aufzug erreichen sie bequem die 6 Etage. Über einen abgeschlossenen Zugang gelangen Sie in den Etagenflur.

Im Eingang der Wohnung wird Ihnen ein kleiner Flur geboten, welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und zugleich als Garderobe dient.

Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert.

Ebenfalls über den Flur gelangt man in das große Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer, welches durch die große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer aus kommen Sie in die kleine Küche. Ein praktischer Einbauschrank bietet auch hier den nötigen Platz.

Der große Balkon, welcher sich über die ganze Wohnungsseite erstreckt, misst ca. 7 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 4.896 im Jahr.
Das Hausgeld (Wohngeld und Instandhaltungsrücklagen) beträgt aktuell EUR 260,-.

Im UG des Hauses sind ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen für die Hausgemeinschaft und das Kellerabteil für die Wohnung.

Freie Stellplätze für die Hausbewohner befinden sich hinter dem Haus.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufnebenkosten
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Weitere Informationen unter www.loerrach.de